アキッパの駐車場オーナーの収入の考え方｜儲かるかを見極める視点

当サイトはakippa（アキッパ）の公式サイトではありません。記事は編集部がakippa公式サイト・ヘルプセンター、各会場・施設の公式サイト、公的機関の公開情報を調べて独自に執筆しています。料金・規定・空き状況は変わることがあるため、最新の情報は公式サイト・アプリで確認してください。

アキッパの収入はどう決まる？3つの要素で考える

『結局いくら入るの？』というのが、いちばん知りたいところだと思います。ただ、akippaの収入には「月いくら」という決まった額がありません。

利用規約では、オーナーへの報酬は駐車場利用料（消費税込）の46.3%と決められています。つまり、予約が入って利用料が発生した分だけ、その一部が収入になる仕組みです。

料金は自分で決めることも、任せることもできる

料金は、オーナーが自分で決めることもできますし、akippaに任せることもできます。akippaに任せる「料金最適化」は、周辺の相場やイベントなどの地域情報をもとに自動で料金を決める設定です。

Webサイトから駐車場を登録した場合は、自動で料金最適化がオンになると案内されています。値段の決め方のくわしい話は、アキッパの料金設定の決め方で紹介しています。

自分で決める場合は、オーナーサイトで基本料金・曜日料金・祝日料金・特別料金を分けて設定できます。特別料金は特定の日に使う設定で、いちばん優先されます。

例えば、近くの会場で大きなイベントがある日だけ特別料金を入れる、という使い方ができます。『土日だけ少し高くしたい』という時は曜日料金が向いています。

予約の入りやすさは立地と貸し出す時間で変わる

同じ料金でも、予約が入らなければ収入はゼロです。逆に、近くでスポーツの試合やコンサートがある日は、駐車場を探す人が増えやすくなります。

もう1つ大事なのが、貸し出す日と時間の幅です。自分が車を使う時間帯を除いて、貸せる時間をどこまで広げられるかで、予約が入るチャンスが変わります。

オーナーの取り分46.3%の計算のしかた

ここは少し細かい話ですが、計算のクセを知っておくと試算がぶれにくくなります。公式ヘルプでは、次のように説明されています。

公式ヘルプの例では、1日1,000円（税込）で2日使われた場合、463円＋463円で926円（税込）が報酬になります。

『残りの半分以上はどこへ行くの？』と思いますよね。オーナー向けページでは、残りは手数料として、24時間体制のサポートや利用を増やすための広告費などに使われると説明されています。

予約時間を超えて停められた時の報酬

ドライバーが予約の時間や日数を超えて停めた場合も、報酬の扱いが規約で決まっています。その時間・日数を正しく予約した場合と同じ額が報酬になります。

手数料と入金のくわしい流れは、アキッパのオーナー手数料と入金の流れにまとめています。

akippaは儲かる？公式の収益事例をどう読むか

「akippaって儲かるの？」という疑問は、貸す前に誰もが持つものですよね。公式のオーナー向けページには、次の収益事例が載っています。

この数字は、オーナー向けページに書かれている事例です。保証ではないとの注記は個別に見当たりませんが、事例である以上、すべての駐車場で同じ金額になるわけではありません。

事例の数字から読み取れること

3つの事例を並べると、住宅街より都心部、都心部よりイベント施設の近くのほうが高くなっています。駐車場を探す人が多い場所ほど、収入が伸びやすいと読み取れます。

『うちは住宅街だから意味がないかも』と思った方もいるかもしれません。ただ、初期費用や月額費用はかからないので、使われなかった月に赤字になる心配はない仕組みです。

「儲かる」の基準は人によって違う

大きく稼ぐ副業と考えるのか、空いている場所のお小遣いと考えるのかで、満足できる金額は変わります。

例えば、こんな考え方の違いがあります。

• 「月に数千円でも、空いている場所が役に立てばいい」
• 「土日のイベントの日だけ、まとまった額になればいい」
• 「毎月決まった額がほしい」

3つ目のように毎月決まった額を求めるなら、予約制で収入が月ごとに変わるakippaとは、少し相性が合わない場合もあります。

自分の駐車場の収入を試算する式とチェック表

ここからが、この記事でいちばん伝えたいところです。akippaの収益を見積もる時は、次の式で考えてみてください。

料金は、近くの駐車場の値段や料金最適化の設定で決まります。予約が入りそうな日数は、次のチェック表で見当をつけてみましょう。

チェック表の使い方

左の列に当てはまるものが多いほど、予約が入るチャンスは増えやすいと考えられます。右の列が多い場合は、試算の日数を控えめに見ておくと安心です。

例えば、平日の昼間だけ貸すなら「平日の日数」で考えます。近くの会場でイベントがある日を足すと、月の見込みが立てやすくなります。

試算した後にやること

試算はあくまで見込みです。実際に貸し始めたら、オーナーサイトやアプリの予約一覧で、どの曜日に予約が入っているかを見てみてください。

予約が入る曜日が分かれば、その日の料金を見直したり、貸し出す時間を広げたりできます。

貸し方のパターンで見込みはこう変わる

同じ駐車場でも、貸し方によって予約が入るチャンスは変わります。金額ではなく、どこに気をつけて見込むかを並べました。

『どれが一番いいの？』と迷うかもしれません。ただ、正解は駐車場の場所と自分の生活の予定で決まります。

まずは無理のないパターンで始めて、予約の入り方を見ながら広げていくのがおすすめです。

収入を左右する「入金」と「税金」の決まり

収入がいつ、どう入るのかも気になりますよね。公式ヘルプによると、入金のルールは次のとおりです。

ドライバーとオーナーの間で直接お金のやりとりはありません。決済はakippa上で済んでいて、報酬は月1回まとめて振り込まれます。

税金は雑所得か不動産所得になる可能性

akippaの案内では、個人が駐車場の収益を得た場合、「雑所得または不動産所得」として、条件によって確定申告が必要になる可能性があるとされています。

国税庁の案内には、確定申告が必要になる要件の1つが載っています。給与を1か所から受けていて全額が源泉徴収されている人は、給与以外の所得の合計が20万円を超えると申告が必要です。

ただ、akippaの報酬がどの所得になるかは、条件によって変わります。迷ったら税務署や税理士に相談してみてください。

akippaは申告や納税の代行はしていません。

自宅の敷地を貸す時の固定資産税

もう1つ見落としやすいのが、自宅の敷地の一部を貸す場合です。akippaの案内では、住宅用地の特例が適用されず固定資産税が変わる可能性や、住宅ローン控除の対象外になる可能性があるとされています。

自宅の駐車場を貸す時の注意は、自宅の駐車場をアキッパで貸す時の注意でもくわしく紹介しています。

収入を伸ばす前に、まず守りたい貸し出しの条件

『早く貸して収入を得たい』と思うのは自然なことです。ただ、akippaには個人オーナーの登録条件があり、満たしていないと登録を解除されることもあります。

賃貸物件の駐車場の場合、akippaが管理会社と代わりに交渉することはありません。自分で承諾を取る必要があります。

公務員の人は勤務先に確認

公式ヘルプでは、駐車場を貸すことが副業に当たる可能性があるので、勤務先に確認するよう案内されています。akippaでは判断しないとされているので、先に確かめておくと安心です。

予約が入ったら、その時間は空けておく

予約が確定した後は、オーナーの都合でキャンセルできません。予約の時間中に自分の車がある場合は、移動して空けておく必要があります。

収入を増やそうと貸し出す時間を広げすぎると、自分が車を使いたい時に困ることも。無理のない範囲で設定しておきましょう。

掲載の内容も予約の入りやすさにつながる

掲載ガイドラインでは、住所を番地まで正確に入れることや、地図のピンを住所から15メートル以内の誤差にすることが求められています。写真は正面・周辺・スペースを撮影し、地図アプリのスクリーンショットは使えません。

ドライバーは写真や注意事項を見て予約を決めます。分かりやすい掲載にしておくと、迷わず停めてもらいやすくなります。

akippaの収入・収益についてよくある相談

『こんなことを聞いてもいいのかな』と思うような疑問も、同じように迷っている人は多いんです。

自分が月極で契約している駐車場を、akippaで貸してもいい？

「自分が契約している月極駐車場の区画を、使わない時間にakippaで貸せないか」という相談があります。

公式ヘルプでは、自分の土地ではない月極駐車場の区画を貸すのは転貸（また貸し）にあたるとされています。貸すには本来の所有者（地主）の承諾が必要です。

管理会社がいる場合は、所有者から管理会社へ貸し出しの承諾を伝えてもらう必要があります。勝手に貸すのはやめておきましょう。

家にいながら、安全にお小遣いを稼ぐ方法はある？

「家にいる時間が長いので、安全にお小遣いを稼げる方法はないか」という相談も見かけます。

akippaの場合、初期費用・月額費用・退会手数料は0円と案内されています。利用された時だけ手数料がかかる仕組みなので、使われない月に費用が出る心配はありません。

ただ、収入は予約が入った分だけです。トラブルが起きた時にまず自分で対応できることも登録条件なので、無理なく続けられるかも考えてみてください。

自宅の空いたスペースで小銭を稼ぎたい。どのくらい引かれる？

「自宅の空いている駐車スペースで少し稼ぎたい。手数料はどのくらいか」という相談もあります。

akippaでは、オーナーの報酬は駐車場利用料（税込）の46.3%です。そこから振込手数料は引かれず、akippaの負担で振り込まれます。

月末時点の報酬が3,000円（税込）に届かない月は、翌月へ繰り越しになる点だけ覚えておきましょう。貸し始める流れは、アキッパで駐車場を貸すには？で紹介しています。

よくある質問

まとめ

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