当サイトはakippa（アキッパ）の公式サイトではありません。記事は編集部がakippa公式サイト・ヘルプセンター、各会場・施設の公式サイト、公的機関の公開情報を調べて独自に執筆しています。料金・規定・空き状況は変わることがあるため、最新の情報は公式サイト・アプリで確認してください。
使っていない空き地があって、草刈りの手間ばかりかかっている。せっかくなら駐車場として貸せないかな、と考えている方もいますよね。
結論から言うと、akippa（アキッパ）なら空き地は舗装していなくても登録できます。ただし、雑草の除去や区画分けなどの整備と、自分の土地でない場合は地主の許可が必要です。
この記事を読むと、空き地を駐車場として貸す時の条件と、始める前に確かめたいこと、ほかの貸し方と比べる時の観点が分かります。
空き地はアキッパの駐車場にできる？
空き地は舗装されていなくても登録できます。ただ、車が安全に停められるように、雑草・ぬかるみ・区画・危険物の4つの整備が求められています。
『アスファルトにしないと貸せないのでは』と思っている方も多いはずです。公式ヘルプでは、舗装されていない空き地でも登録できると案内されています。
オーナー向けページでも「バイク一台分のスペースがあれば、貸し出せます」と書かれていて、例として自宅駐車場や月極の一部と並んで空き地が挙げられています。
ただし、そのままの状態で貸せるわけではありません。公式ヘルプで求められている整備は次のとおりです。
| 整備すること | 公式の案内 | 理由の考え方 |
|---|---|---|
| 雑草 | 除去する | 車室の位置が分かり、車を傷めにくい |
| ぬかるみ | 砂利を敷くなどの対策 | 雨の日にタイヤが沈まないように |
| 区画 | トラロープ・ブロックなどで分ける | どこに停めればいいか分かるように |
| 危険物・瓦礫 | 取り除く | 車やタイヤの破損を防ぐ |
整備にお金はかかる？
akippa側の初期費用・月額費用・退会手数料は0円と案内されています。特別な設備は要らないともされていますが、砂利やロープなど空き地の整備にかかる費用は、自分で用意する形になります。
『どこまで整えればいいの？』と迷ったら、上の4つを満たしているかで考えてみてください。
例えば、雨のあとに水たまりができる場所があるなら、その部分に砂利を足すだけでも停めやすさは変わります。最初から全面を整えようとせず、車室の分だけ整えるところから始めてもいいんです。
持ち主と土地の条件を確かめる
自分が持っている空き地なら、本人確認とオーナー登録で貸せます。借りている土地や家族の土地は、所有者の許可が必要です。
整備の前に、そもそも貸していい土地かを確かめておきましょう。公式の案内をもとに、ケースごとに並べました。
| 土地のケース | 必要なこと |
|---|---|
| 自分が所有している空き地 | 本人確認とオーナー登録を済ませる |
| 親や家族、知人が所有している | 事前に貸し出しの許可をもらう |
| 借りている土地 | 地主の転貸許可を得る（管理会社がいれば地主から伝えてもらう） |
| 法人が所有している | 法人向けサイトから登録する |
| 市街化調整区域の土地 | 地目の転用など行政手続きが要る場合があるので役所に確認 |
借りている土地の場合、登録の名義は登録する本人で、トラブルの時の確認先も本人になります。akippaが地主と代わりに交渉することはありません。
市街化調整区域は役所に確認
市街化調整区域の土地も登録はできますが、地目の転用手続きなど行政の手続きが必要になる場合があると案内されています。
自分の土地がどの区域か分からない時は、先に市区町村の窓口で確かめておくと安心です。
法人の土地なら法人向けサイトから
法人のオーナーは、法人向けサイトからの登録が案内されています。法人向けサイトには「登録費・運用費・解約費、すべて0円」「機器の設置や工事などの初期費用は一切かかりません」と書かれています。
区画・路面・出入り口のチェックリスト
空き地は目印が少なく、区画も分かりにくくなりがちです。路面と区画、出入り口、掲載の情報を順に確かめましょう。
ここが、空き地を貸す時にいちばん大事なところです。一般的な駐車場と違って、空き地は「ここが駐車場だ」と分かる手がかりが少ないんです。
- 雑草を取り、車室の場所が見える
- 雨の日にぬかるまないよう、砂利などで対策した
- トラロープやブロックで車室を分けた
- 瓦礫や危険物を取り除いた
- 道路から出入りする時に、見通しやすれ違いで困らない
- 停められる最大の車のサイズを測った
- アキッパのステッカーや看板で、入口と車室が分かる
- 住所は番地まで正確で、地図のピンが住所から15メートル以内
掲載の写真と情報も整える
掲載ガイドラインでは、写真は正面・周辺・スペースを撮影し、地図アプリのスクリーンショットは使えないとされています。停められる最大の車種に加えて、小さい車種も選ぶよう求められています。
空き地は住所だけでは場所が分かりにくいこともあります。入口が分かる角度の写真があると、初めて来る人も迷いにくくなりますよ。
目印は入口と車室に
公式では、アキッパのロゴのステッカーを1枚以上、車室と入口の2か所に貼るのがおすすめされています。場所が分かりにくい時は矢印を足し、複数台なら数字で車室を分けます。
看板は四隅の穴を結束バンドで固定する形なので、ロープやフェンスに付けやすいのも空き地向きです。
登録から貸し出しまで
整備ができたら、アプリのオーナーモードから登録します。「貸出管理」から「駐車場の新規登録」へ進み、駐車場名・住所・駐車スペース・写真などを入れて掲載を申請する流れです。
本人確認をマイナンバーカードの読み取りで行った場合は最短即時、ほかの方法でも最短24時間で貸し出しを始められると案内されています。オーナーサイトでは、審査中の駐車場は「審査中」、いつでも掲載を始められる状態は「掲載準備完了」と表示されます。
貸し始めた後にオーナーがすること
予約が入るとアプリに通知が届き、お知らせメールでドライバーの車種とナンバーが分かります。空き地は人目が少ないことも多いので、ときどき現地の様子を見ておくと安心です。
予約のない車が停まっていた時は、予約を確かめたうえで、スペース全景とナンバーがわかる写真を付けてお問い合わせフォームから連絡します。急ぎのトラブルは、24時間対応の緊急連絡を受けるオーナーサポート窓口（050-8892-1990）が案内されています。
空き地の近くに住んでいない場合は、トラブルの時にすぐ駆けつけられるかも考えておきましょう。トラブル時にまず自分で対応できることは、個人オーナーの登録条件の1つです。
自宅の駐車場を貸す場合との違いは、自宅の駐車場をアキッパで貸す時の注意と比べてみてください。
月極・コインパーキングと比べる時の観点
空き地の貸し方はアキッパだけではありません。比べる時は、貸す相手と期間の単位、自分で用意するものの3つで考えると分かりやすくなります。
『月極で貸すのとどっちがいいの？』と迷う方もいますよね。どれがいいかは土地の場所や自分の手間のかけ方で変わるので、比べる観点を表にしました。
| 観点 | アキッパ | 月極で貸す | コインパーキング |
|---|---|---|---|
| 貸す相手 | 予約したその日・その時間の人 | 毎月決まった相手 | 通りがかりの人 |
| 期間の単位 | 日貸しか15分単位の時間貸し | 月ごとの契約 | 時間ごと |
| 自分で用意するもの | 整備と掲載、ステッカー | 契約相手探しと契約の手続き | 運営の形によって異なる |
| akippaでできるか | できる | できない（月極の募集は不可） | akippaの仕組みとは別 |
akippaでは月極契約の募集はできないと公式ヘルプに書かれています。毎月決まった人に貸したい場合は、akippaとは別の方法を考えることになります。
ほかの駐車場シェアサービスもある
予約制で駐車場を貸すサービスは、akippaのほかにもあります。特Pの公式サイトには、登録や掲載料は無料で、設備投資やランニングコストもかからないと書かれています。
タイムズのBは、初期費用・月額費用0円と案内されています。条件はサービスごとに違うので、比べる時はそれぞれの公式サイトで最新の内容を確かめてみてください。
収入の考え方
akippaでは、オーナーの報酬は駐車場利用料（税込）の46.3%です。予約が入った分だけ収入になる仕組みで、使われない月に費用がかかる心配はありません。
収入は、料金と予約の入りやすさで変わります。近くに会場や駅がある空き地なら、イベントの日に特別料金を入れる考え方もあります。
見積もり方はアキッパの駐車場オーナーの収入の考え方、値段の決め方はアキッパの料金設定の決め方で紹介しています。
akippaの案内では、個人の駐車場収益は雑所得または不動産所得として、条件によって確定申告が必要になる可能性があるとされています。国税庁の通達では、自分の責任で他人の物を保管するかどうかで所得の区分が分かれる、という一般的な考え方が示されています。自分の場合は税務署や税理士に相談してみてください。
駐車場シェア
使っていない駐車場を貸してみたい方へ
akippaでは、月極の空き区画や自宅の車庫、空きスペースを駐車場として登録できます。貸せる場所の条件や登録の流れ、手数料は公式のオーナー向けページで確かめられます。まずは自分の場所が登録できるか見てみましょう。
無料akippaで駐車場を貸す（公式）登録条件・手数料・入金の流れは公式サイトで確かめてください。
空き地を貸すことについてよくある相談
空き地そのものの相談は少ないため、Yahoo!知恵袋などに寄せられた駐車場を貸すことの相談から、空き地にも当てはまるものを選びました。
土地をどうするかは、大きな決断に感じますよね。似た相談を見てみてください。
空いているスペースで、小銭を稼ぎたい
「アキッパや特Pのようなサービスで、空いている駐車スペースを貸して少し稼ぎたい」という相談があります。
akippaなら、初期費用や月額費用はかからず、利用された時だけ手数料がかかる仕組みです。空き地の場合は、その前に整備が必要な点だけ覚えておきましょう。
できるだけ安全にお小遣いを稼ぎたい
「安全にお小遣いを稼げる方法はないか」という相談も見かけます。
akippaには、オーナーの保険料負担なしの駐車場シェア専用保険があり、すべてのakippaの駐車場が対象です。ただ、ドライバーやオーナー自身の保険で補償されない場合に限る二次的な保険で、事故は原則として当事者同士で解決します。
トラブルの時にまず自分で対応できることも、登録の条件です。
毎月同じ人に貸したほうが楽？
ドライバー側から「akippaで貸されている駐車場を月極で借りたい」という相談が寄せられています。
akippaでは月極の募集はできず、予約の形で使ってもらう仕組みです。毎月決まった相手に貸したいのか、空いている日に予約で貸したいのかを先に決めておくと、貸し方を選びやすくなります。
始め方はアキッパで駐車場を貸すには？で紹介しています。
よくある質問
舗装していない空き地でもアキッパで貸せますか？
貸せます。ただし、雑草の除去、砂利を敷くなどのぬかるみ対策、トラロープ・ブロックなどでの区画分け、危険物・瓦礫の除去といった整備が必要です。
借りている土地を駐車場として貸せますか？
地主の転貸許可があれば登録できます。管理会社がいる場合は、地主から管理会社へ貸し出しの承諾を伝えてもらう必要があります。
空き地をアキッパで貸すのに費用はかかりますか？
akippa側の初期費用・月額費用・退会手数料は0円です。整備にかかる砂利やロープなどの費用は、自分で用意する形になります。
空き地を月極駐車場としてアキッパで募集できますか？
できません。akippaは日貸しか時間貸しの予約方式で、月極契約の募集はできないと案内されています。
まとめ
- 空き地は舗装していなくてもアキッパに登録できる
- 雑草・ぬかるみ・区画・危険物の4つの整備が必要
- 自分の土地でなければ地主の転貸許可が必要
- 市街化調整区域は行政手続きが要る場合があるので役所に確認
- 目印・写真・地図のピンで、ドライバーが迷わない空き地にする
- akippaでは月極の募集はできず、報酬は利用料（税込）の46.3%
コメント